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银行称大跌老百姓和银行都承受不了 开发商说降30%受不了

来源:网络整理 作者:环旗网 人气: 发布时间:2019-03-15
摘要:以前有开发商大佬说,房价下降最受不了的不是开发商,是银行。他说,要死也是银行先死。但是,前几天,孙宏斌称,如果房价下降30%,开发商就要死,也就是说,开

以前有开发商大佬说,房价下降最受不了的不是开发商,是银行。他说,要死也是银行先死。但是,前几天,孙宏斌称,如果房价下降30%,开发商就要死,也就是说,开发商忍受的极限是房价下降30%。这与前面大佬说的意思差距太大了,因为,我们知道银行每年都要做压力测试,以前的测试都表明,银行的承受极点是下降40%,因为银行资产也不全是房地产贷款。

我们欣喜地看到,通过最近一年的深度调控,过热的房地产温度已经降下来,“房子是住的不是炒的”定位已经深入人心,环旗网,“坚决遏制房价上涨”正在成为越来越多的城市主要调控目标。事实上,只有让人们的收入水平和房价水平达到一致,各个方面就都受的了了,房价就平稳了,社会就安定了。房价合理了,就没有降不降的问题,房价太高了,自然也不能一直在高处悬着。

这确实是一个新说法,保护房价不但是保护银行的利益,也是保护老百姓的利益。如果房价大跌,就是损害了老百姓的财富。那么房价上涨就是对老百姓有利益吗?周行长没有这么说,他只是说,当然绝对不能无休止地涨下去。不能“无休止”地涨下去是什么意思?那么停一停再涨?就可以了?

但是,今天,央行成都分行周晓强行长在谈到房地产发展时表示,房地产价格不能大跌,它是老百姓的资产,银行信贷资产。大跌老百姓受不了,银行也承受不了。虽然他没有说这个大跌是多大的幅度,但是,他把老百姓和银行划进了一个圈里,就是说,房价大跌,最倒霉的还是老百姓,所以为了保护老百姓的财富,房价不能大跌了。

前述大佬的意思是,反正开发商的钱都是从银行弄来的,只要银行能承受,开发商就不用担心。现在,孙宏斌的说法不是这样,他的意思是开发商只能承受房价下降30%,那么银行如果能承受40%的话,银行就是安全的。

不过,我们确实看到,以前涨上去了不能再降下来了,这确实是不少人的想法。但是,也有很多人不能理解,他们说,在2017年这一波的上涨中,短短一年时间就上涨一倍,凭什么说,降一点老百姓就受不了了?他们会说,辛辛苦苦干一辈子,买不起房才受不了,孩子大了要结婚了,还是买不起房,才是受不了。

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