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南京争议最大的“刚需”板块!规划能否支持未来房价?

来源:网络整理 作者:环旗网 人气: 发布时间:2018-12-06
摘要:今天,有淘房网友在明星房博士后台问我,尧化门板块的房子怎么样?房价走势如何?

尧化门片区中介表示,尧化门CBD商业体预计将与地铁7号线同年完工,2020年尧化门板块配套将会得到很大提升,地铁、商业同步到来,非常值得期待。

7号线位于长江南岸,为东北至西南向的大运量区域线,途经雨花台区、建邺区、鼓楼区和栖霞区,线路串联西善桥、河西、下关、五塘村、晓庄、丁家庄、尧化门等主要片区。计划于2021年6月通车,标志色为草绿色。

尧化门板块内金地商置尧化门G37地块同样也值得关注,金地商置尧化门G37地块项目A、B地块为商办混合用地,主要新建商业、办公和酒店式公寓。该项目总用地面积5.2万平方米,总建筑面积约38.75万平方米,其中地上建筑面积约25.18万平方米,总体量不小。

△效果图

就在11月10日,位于栖霞区的仙新路过江通道,举行了开工仪式。

南京争议最大的“刚需”板块!规划能否支持未来房价?

南京争议最大的“刚需”板块!规划能否支持未来房价?

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项目位于栖霞区尧化街道,东至金尧路,南至尧佳路,西至翠林南路,北至道路交叉口,紧邻规划地铁7号线。

有网友认为,该区域位置非常尴尬,没有地铁,交通不便,而且总担心有化工污染

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南京争议最大的“刚需”板块!规划能否支持未来房价?

其实在之前,网友们一直对尧化门板块存在很大争议!!

南京争议最大的“刚需”板块!规划能否支持未来房价?

被问及尧化门二手房是否好卖时,一位中介向我直言,市场真的不太好,客户最直接的心态是,手里的钱够的话,会先去看看仙林的房子,认为仙林更宜居。

>>>>尧化人将拥有属于自己的商业综合体

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摘要:今天,有淘房网友在明星房博士后台问我,尧化门板块的房子怎么样?房价走势如何?

最新进展,按照地铁7号线施工计划安排,省第二中医院站于11月17日进行全封闭围挡。

仙新路过江通道为城市快速路兼顾公路功能,通车后,对于提升南京首位度,推进宁镇扬一体化战略,实现南京拥江发展,推动江北新区、南京经开区及六合区跨越发展,增强西坝港区、尧化门铁路货场辐射能力,环旗网,进一步提升长江干线过江能力、完善区域路网体系,具有十分重要的意义。

南京争议最大的“刚需”板块!规划能否支持未来房价?

△项目区位图

网页截图

南京争议最大的“刚需”板块!规划能否支持未来房价?

南京市规划局今年6月发布栖霞区尧化城市综合体项目(NO.2017G37地块),规划设计方案批前公示。

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今天,有淘房网友在明星房博士后台问我,尧化门板块的房子怎么样?房价走势如何?

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南京争议最大的“刚需”板块!规划能否支持未来房价?

>>>>仙新路过江通道已经开工

但也有人认为,尧化门未来规划有地铁7号线和大型商业CBD环旗网,现在正是房价抄底的好时机。

南京争议最大的“刚需”板块!规划能否支持未来房价?

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小区 挂牌均价(元/平)

拟建地块内包含五栋公寓塔楼,一栋办公塔楼和一栋商业裙房。

南京大力发展宁镇扬一体化,推动了栖霞区的发展,仙新路过江通道的开工,还将带动栖霞的尧化门板块的兴盛。

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7号线共设27座车站,其中换乘站13座与现有的2、3、4、10号线、S3号线,在建的5号线、规划的1号线北延线、2号线西延线、6、8、9、13号线、2号线西延都有换乘站点,是当之无愧的“换乘王”线路。

看点01尧化门板块三大看点:地铁、CBD、过江通道

(图片来源:南京区街一号、南京市规划局)

南京争议最大的“刚需”板块!规划能否支持未来房价?

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>>>>地铁7号线有3站均经过尧化门  计划2020年开通

 

其中,尧化新村站、尧化门站、仙新路站均经过尧化门片区,对尧化门居民出行将是一个大利好。

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2016年9月23日,鲁能拿下尧化门G52地块,成交楼面价为20171元/㎡,上市究竟会卖什么价格,也是备受关注。

我个人认为,尧化门板块目前的生活配套确实比较缺乏,主要依靠旁边的仙林,但其实尧化门未来其实有三大看点值得关注,分别是地铁7号线、尧化门大型商业CBD、仙新路过江通道。一起来看下进展!

尧化门板块二手房均价在2-2.7万/平左右,像高科东城世家、金地明悦、新城金郡这些品质相对较好的楼盘,二手房价高一点,基本都达到了2.7万/平,其他的纯刚需小区均价一般在2.2万/平左右。

建成后,尧化人将拥有属于自己的商业综合体。

新盘方面,栖霞鲁能公馆项目将打造8栋16-18层的高层住宅,同时,该项目也将以现房销售的形式亮相。项目总建筑面积为110164.38㎡,其中,地上建筑面积为82219.33㎡。

尧化门板块热门二手房↓↓↓

尧化门板块投资客很少,很多都是刚需自住的。由于周边交通不算便利,目前只能依靠公交,尧化门居民非常期盼地铁7号线的开通。

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南京争议最大的“刚需”板块!规划能否支持未来房价?

看点02房价“2”字头!二手房客户仍然以刚需为主

仙新路过江通道位于长江二桥和四桥之间,过江段采用的主跨1760米单跨吊悬索桥方案,是目前世界第二大跨径悬索桥。通道起自栖霞区仙新路与科创路交叉处,沿仙新路向北穿乌龙山后,跨越长江,接入S501,跨越滁河后接地。

南京争议最大的“刚需”板块!规划能否支持未来房价?

尧化门二手房卖的究竟好不好呢?我今天做了个调查。

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责任编辑:环旗网
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